“住房商业贷款利率是多少，怎么计算利息”

住房商业贷款利率是多少？ 利息怎么计算？

商业公司贷款又称个人快速住房贷款发展，中国、银行、人民对政府部门批准的商业银行和住房储蓄银行提供贷款，使城市居民可以购买个人普通住房问题，实行法定贷款市场利率。 北京市和银行的很多公司都有这项业务。 例如建行和农行、贷款申请流程基本相同。

根据银行、的相关规定，符合以下两个条件之一的，可以申请贷款类型:居民参与住房储蓄，房屋销售者、贷款人银行同意房地产担保公司为银行居民住房贷款提供担保。

目前，该行公布的基准年利率为0-6个月(含6个月)、6个月至1年(含1年)的4.35%、1-3年(含3年)的4.35%、3-5年(含6个月)的4.75%、5年(含5年)

住房贷款利率的计算方法

1 .贷款企业利息=贷款业务金额*贷款市场利率*贷款期限=贷款项目金额*天数*日利率=贷款融资金额*月*月利率=贷款投资金额*年*年利率；

2 .贷款天数=实际公历天数(例如，年1月1日至年5月24日为1月2月3月4月5月24日的实际天数)

3 .每日利率-年利率/ 360月利率-年利率/ 12。

注:央行可公布的贷款市场基准利率均为年利率。

有两种计算方法。

1 .利息定期累计

有利息定期贷款，每个季度20天为结算日，利息期为最后一个季度的21天到第二个季度的20天。

计算公式=利息基础产品(年利率360 )

2 .逐一合并利息

他的打结方法是每支笔都憋一口气。

贷款利息=贷款金额和贷款天数(年利率360 )。

二、不能贷款的违约责任

谁应该承担违约责任取决于合同。

1 .合同规定的情况下，因买方未能及时提供材料，导致银行无法抵押、材料不全、虚假，导致双方合同无法履行、合同目的无法实现，开发商追究买方违约责任

2、合同因开发商未能执行银行贷款，未能及时提交贷款资料，致使双方未能履行合同，未能处理银行贷款的，买方有权根据合同约定或合同法解除合同，并对开发商承担违约责任

3、银行延期贷款，贷款金额减少，或因银行原因无法办理的，双方通常有补充合同或协议，由买方约定选择，或买方在一定期限内支付购房款，或买方有权解除合同。 逾期未支付购房款的，开发商有权解除合同。