“中原地产二手房有那些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？”

这几年二手房买卖一直很热闹，第一是人们在购买新房的时候，发现房子价格太高，根本买不起，所以不得不选择二手房。 这个时候想卖二手房，中原地产二手房有那些买卖条件？ 中原地产二手房需要注意的陷阱是什么？ 在找中介的时候会有越来越多的参考价值，不用担心以后会被骗。

买卖条件1、合同当事人必须具备主体资格

根据《民法总则》的规定，房屋双方应当具有完全的民事行为能力。 房屋买卖行为多而杂，相关标的物量大。 通常，法律禁止限制民事行为能力人和民事行为能力人的参加。 否则，买卖房屋合同无效，除非事先获得法定代表人批准，或者事后获得法定代表人追认。

买卖条件2 .该房屋无抵押权

根据《担保法》和《城市房屋抵押管理办法》的规定，抵押人在办理抵押房屋时必须征得抵押权人的同意。 否则，该房屋不得转让。 也就是说，按照规定进行抵押登记，在权利说明中记录抵押情况，买方可以查看原权利说明，查看房屋是否抵押。

买卖条件3 .买方和卖方应该表达他们的真实意图

只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖，双方的利益才能真正实现。 因为，为了欺诈、胁迫、乘车危险、无代理权、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，不是买卖双方的真实意思，几乎被视为无效。 因为，买卖双方必须基于平等的自主性表达真正的意愿，签订合同。

中原地产二手房需要注意的陷阱是什么？

陷阱1 .虚假住宅

这也是最常见的道路。 不管房地产价格多低，面积多大，装修多好，看到这个新闻都不怎么开心。 如果你相信，你就会被陷害。 我相信如果你打电话的话，大部分都会告诉你的。 他们要走了，但有类似的房子，价格条件也一样，但走的时候你会发现完全不同。

陷阱2 .多人促进销售

代理人给你看房子，你就会发现大部分人都在看同一个房子。 特工会告诉你有人在监视。 请让我尽快决定。 这个时候你一定要有一颗长久的心。 这可能是真的。 可能是假的。 和你一起看房的客人可能是代理人或者他们朋友的临时客串。

陷阱3 .赚取中间差价

很多正规中介都没有这个。 但是，在一些夫妇店和小店里，这种“黑心”被操纵着。 要杜绝这一点，就要看你签订合同的时候有没有业主。

以上复印件为中原地产二手房复印件。 买卖二手房时，必须熟悉各种销售条件和中介的做法。 因为很多人会选择中介帮忙。 但是，一些中介企业效率特别低。 必须充分了解这些情况，找到合适的中介类型。